Prioridades na Escolha do Aluguel

Quando você aluga seu primeiro imóvel no Canadá, alguns são os fatores a serem considerados:

1- Eu tenho carro agora? Quando vou comprar um? Alguém em minha casa precisa de transporte público?

Se mais de uma pessoa precisa se locomover via transporte público, é bom que o seu novo canto seja próximo de ponto de ônibus ou metro  e outras comodidades de muito uso , como por exemplo um supermercado, farmácia. Até a sua vida vida entrar nos eixos, ter acesso fácil a estas comodidades ajuda muito. No inverno, quanto menor for a distância que você tenha que percorrer do lado de fora, amassando neve é mais vantajoso para você. 

2- Eu tenho história de crédito? História de Emprego? Carta de referência? Se a resposta for sim, ótimo.Tudo fica mais fácil. Se for não, prepare-se para gastar mais tempo na sua procura, ou então oferecer alguma vantagem ao dono do imóvel. Pela lei do Inquilinato no Canadá, o proprietário pode pedir o primeiro e último mês adiantados. Mas a lei não proibe ao inquilino de oferecer cheques pré datados e um terceiro mês adiantado. Sob o ponto de vista do proprietário, você pode ser um tremendo risco. Mostre a ele que o risco pode ser vantajoso. Porém , seja um bom inquilino pois esta será uma das suas primeiras referências em terras canadenses.

3- Quanto eu posso pagar? Qual o tamanho do apartamento ou casa que eu preciso? Ou quero? A fase do aluguel é uma fase temporária na sua vida. Estabeleça suas necessidades mínimas. Nos próximos mêses você terá muitas despesas adicionais, então quanto menos o dinheiro sair do seu bolso, melhor. Muitas vezes o querer é maior que o poder. Considere como sendo normal ter o seu padrão de vida rebaixado por algum tempo, afinal você está começando do zero. Mas isto vai mudar a médio prazo.

4- E se eu morar nas cidades vizinhas e fazer o "commute" ( ir e vir) diário? Vale a pena em termos de tempo, ou qualidade de vida? Eu consigo morar melhor pelo mesmo preço? Na maioria das vezes sim. Conheço gente que morava em Toronto e gastava uma hora de ônibus para ir trabalhar. Hoje moram em outras cidades vizinhas, pagam numa casa de 3 quartos, menos do que pagavam num apartamento de 2 quartos em Toronto e gastam o mesmo tempo. Gastam um pouco mais com transporte, mas ganharam qualidade de vida para si e para família.

5- Qual o meu perfil de moradia? Sou do tipo que não gosto de fazer nada e quero tudo pronto ou não me importo de ter algum trabalho. Morar em apartamento e condomínio é um diferente estilo de vida do que morar numa casa. Nos condomínios a taxa de manutenção geralmente inclui a remoção de neve e corte de grama. Na casa esta seria uma tarefa sua.Entretanto você tem mais espaço e privacidade no verão e outono. Isto é importante para você e sua família?

Após conversar com seus botões e definir o que lhe satisfaz, é hora de colocar um calçado bem confortável, abrir um jornal ou ir para a internet. Selecionar alguns anúncios no Kijiji ou Craiglist e também alguns escritórios de administração e começar sua procura. Você pode também procurar algum corretor, mas a maioria deles trabalham com imóveis listados no MLS, onde o critério de escolha do inquilino geralmente exige documentos que você talvez não tenha chance de ter, tais como carta do empregador, história de crédito, carta de referência. Para o imigrante recém chegado, as chances de alugar direto com o proprietário e nas administradoras de condomínio acaba sendo maior. Mais tarde quando você já tiver uma história no Canadá, alugar através de um corretor será melhor, pois ele lhe poupa tempo e vai direto nos critérios que você estabelece para seu imóvel.