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Vou compartilhar com você informações sobre o mercado imobiliário no Canadá, assim como algumas experiências pessoais após 9 anos vivendo aqui.







terça-feira, 17 de abril de 2012

Melhor Época de se Alugar Imóvel no Canadá

Quando é uma boa época para se mudar no Canadá? Sem dúvida nenhuma, durante a primavera até o meio do outono. Portanto nos lugares mais quente como Vancouver, de março a fim de novembro. Em locais mais frios como Calgary, Winnipeg eu diria fim de abril, princípio de maio até meados de novembro.
Porque?
1- Mais imóveis disponibilizados- O inventário de imóveis para alugar aumenta devido a melhoria do tempo. Outro fator é que tem mais contratos vencendo. Nesta época é quando se tem um grande número de leases finalizando, estudante terminando cursos e entregando seus imóveis. Depois de um ano o proprietário pode aumentar o aluguel de acordo com regras locais e muitos inquilinos mudam para algo melhor ou mais barato.
2- Tempo- Depois que a neve descongela e a temperatura sobe, fica mais agradável ficar carregando coisas para lá e para cá. Imagina carregar móveis pesados em pleno mês de dezembro/janeiro quando as calçadas estão cheias de neve ou as vezes até congelada. Muito perigoso e muita sujeira.
3- Aumento de Venda de Imóveis- Devido a alta temporada de venda de imóveis ou finalização externa de construções, muitos investidores compram e disponibilizam para aluguel.

Cada mercado tanto de venda quanto aluguel é bastante distinto, mas de um modo geral, se o imóvel for bem  localizado, estiver em boas condições e  na faixa de mercado, ele será alugado rápido. Portanto quando achar algo que satisfaça não demore a tomar a decisão, assim como tenha todos os documentos exijidos pelos locadores em mãos para agilizar o processo.

Caso você precise alugar um imóvel mais no fim do outono e inverno, esteja preparado para maiores buscas, pouco inventário e ofertas múltiplas e talvez preço mais alto.

sábado, 7 de abril de 2012

Pintando Virtualmente a sua Casa

Já  aconteceu de você gostar de uma cor na cartela ou na casa de alguém, mas quando usou na sua casa você ficou decepcionada? De repente a combinação da cor com seus móveis ou layout não caiu bem?
Eu já vivi esta experiência algumas vêzes e não é nada agradável mudar a cor de um cômodo e continuar não gostando!
Hoje eu descobri um programa que pode dar uma idéia de como ficaria a cor que você escolheu exatamente na sua casa.
A marca de tintas Behr tem um aplicativo que permite você usar a foto do seu cômodo e pintá-lo virtualmente. O programa é fácil de usar e requer que você tenha Java.
Usando o programa eu descobri algumas coisas que facilitam a utilização da foto:
* Tire uma foto bem de frente para a parede que quer pintar.
* Evite ângulos que deem muito reflexo de luzes.
* Procure um ângulo que pegue o seus móveis para que lhe dê um contraste entre a tinta e a mobília.
* Escolha a cor que você quer, na palheta de papel  da marca favorita  e procure na marca Behr na tela virtual aquela que mais se aproxima da cor da sua escolha no papel, pois a tonalidade pode variar de um computador para outro. A Behr tem scaner que pode identificar a cor aproximada. Desta forma você pode usar a cor de um objeto, ou de algum detalhe da decoração para identificar a cor desejada.
* Tire varias fotos e brinque com o programa, salvando as fotos e depois imprimindo para ver de perto o resultado em diferentes cores.

Quando abrir o site, vá em Preview and Cordinate Colors.  Divirta-se!


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