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Vou compartilhar com você informações sobre o mercado imobiliário no Canadá, assim como algumas experiências pessoais após 9 anos vivendo aqui.







segunda-feira, 26 de julho de 2010

Retirando "Popcorn " do Teto

"Popcorn" ceiling é aquele acabamento que podemos ver na maioria dos tetos das casas no Canadá, que nada mais é do que tipo de textura feita com alguma coisa que se parece farelo  grosso de isopor.
Este tipo de acabamento e usado normalmente para facilar o acabamento de dry wall nos tetos, pois o acabamento liso dá bem mais trabalho para não deixar ou pelo menos disfarçar imperfeições. É um tipo de acabamento aplicado com spray e quando apresenta algum tipo de dano, caso seja uma área extensa, fica difícil fazer reparo perfeito.Para mim pessoalmente este tipo de acabamento dá idéia de algo barato.

sexta-feira, 16 de julho de 2010

Avaliação Econômica de Algumas Cidades Canadenses

Ontem, durante meu plantão semanal no Banco RBC, onde eu faço um trabalho voluntário como corretora de imóveis, esclarecendo dúvidas e dando informações aos clientes sobre o mercado imobiliário na região de Durham em Ontário, entre um cliente e outro eu corria os olhos no jornal. Achei este artigo muito interessante no Globe And Mail e gostaria de compartilhar com vocês, porque isto pode ser um fator para ajudar aos imigrantes na hora de selecionar a cidade que desejam adotar como moradia.


O artigo mostra algumas das maiores cidades do Canadá e avalia a renda familiar comparada ao patrimônio bruto, reservas financeiras, investimentos e nível de endividamento. Avaliando o “Heat Map” de distribuição de patrimônio  mostra aonde houve perdas e ganhos nas maiores cidades entre 2008 e 2009 , coincidindo com o auge da crise econômica aqui, podemos ver as área mais afetadas. Estas áreas podem estar em fase de recuperação e empresas localizadas podem estar contratando novamente. Isto pode também servir de indicador para futuros compradores de imóveis por exemplo, pois nas áreas de maior perda econômica pode haver um maior número de imóveis a venda com possibilidade de preço mais baixo que em outras regiões.
O que deve ser analisado por cada um, é se estas áreas são áreas boas para se morar ou não. Uma boa forma de se avaliar uma área é dirigir nela em diferentes horários do dia e da semana e observar pessoas pelas ruas, tipos e idade de carros na garagem, conservação dos mesmos e das residências, nível de limpesa, estado de conservaçao de parques e escolas próximas. Isto lhe dá um indicativos do tipo de vizinhança local.
Quanto aos fatores que determinaram perdas em certas áreas, eu sugiro analisar proximidade de empresas que fizeram “layoff” temporário e permanente entre 2008 e 2009. Verifiquem presença de imóveis abandonados e cruzem diferentes dados com índices de recuperação econômica local e criminalidade antes de decidir comprar em certas áreas.

segunda-feira, 12 de julho de 2010

Processo de Imigração Cálculo da pontuação

A inscrição no processo de imigração na categoria trabalhador qualificado é analizado com base num sistema de pontos seguindo o seguinte critério:

1- Educação = 25 pontos
2- Experiência de trabalho =21 pontos
3- Idade = 10 pontos
4- Arranjar emprego= 10 pontos
5- Conhecimento de língua Inglêsa ou Francêsa = 16 + 8 pontos
6- Parente próximo no Canadá, oferta de trabalho no Canadá, educação canadense por 2 anos no nível de graduação/ master , um ano de experiência de trabalho legal em tempo integral ou educação da esposa = 10 pontos ( 5 pontos para cada fator).


Se a sua pontuação for 67 em 100 pontos então você é elegível para ocandidatar ao visto de permanente residente. Para calcular os seus pontos você precisa submeter o seu currículo para apreciação.  Esta regulamentação entrou em efeito em 28 de setembro de 2003.

quinta-feira, 8 de julho de 2010

Primeira Impressão É Tudo!

A fachada da sua casa deve ser convidativa para quem passa. Especialmente quando você quer vendê-la. A aparência externa dá o tom que se espera ver dentro.A sua fachada é a primeira imagem que o comprador vê e ele tem segundos para decidir se quer ver a sua casa ou se vai embora.

Não deixe os pequenos reparos se aculmularem pois juntos eles representarão um custo muito alto e também muito tempo.


Parte do trabalho do corretor é promover a sua casa, mas

segunda-feira, 5 de julho de 2010

Cobourg Water Front Festival

Cobourg Ontário

Cobourg é uma pequena cidade com menos de 20 mil habitantes, a leste de Toronto pela highway 401, aproximadamente 100 km. É uma cidade aconchegante que tem como principais atrações no verão uma bela marina, um pequena praia e o festival Waterfront. Com um porto muito bem cuidado, uma marina bem estruturada, do 01 a 04 de Julho a cidade ofereceu aos visitantes seu 20th Waterfront festival. Com enormes barracas armadas a beira do porto onde musica , artesanato e muita comida poderia ser usufruida pelos turistas, o evento aconteceu com muita movimentação na cidade. Ao lado do porto o parque Vitória também tinha palco permanente de concreto onde a música era tocada durante todo o dia e muitas barrancas de comida e artesanato espalhadas, faziam a alegria dos visitantes.

HST - Como ele afetará seu Orçamento.

Para os moradores de Ontário e British Columbia o HST – Harmonized Sales tax - entrou em vigor a partir de 01 de julho de 2010. Em Ontário o imposto federal com o provincial somam 13% e em British Columbia 12%. A porção federal é a mesma, mas o imposto provincial varia de uma provincia para outra.

O GST (Goods and Services Tax – Federal ) e PST (Provinvial Sales tax ) eram dois impostos, cobrados em certos produtos e serviços separadamente e que a partir de 01 de julho de 2010 foi unificado como HST.
Alguns produtos e serviços pagavam os dois, outros pagavam apenas um deles e outros eram isentos.
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