O mercado imobiliário na grande Toronto registrou uma queda percentual no mês de outubro de 2010 comparado com o mesmo período de 2009. Entretanto a venda acumulada de janeiro a outubro está acima 1% comparado ao mesmo período de 2009. Se analizarmos o que aconteceu em 2009, quando as vendas se escontravam baixas no início do ano e só reagindo depois de abril, devido aos fatores econômicos que afetou o mercado em geral. Já em 2010 tivemos um mercado ativo no inverno e primavera devido aos juros baixos e a antecipação de compra por parte dos compradores que já se encontravam qualificados. Os dois fatores que alavancaram as vendas nos primeiros 6 mêses do ano de 2010 foram os juros baixos e a expectativa da entrada do HST em vigor em julho em Ontário, o que aumentou os custos de aquisição do imóvel ( inspeção, transferência de título, custo de seguro, honorários de advogados, e todos os serviços envolvidos na mudança aos quais o HST é aplicável) .
A composição na venda de imóveis varia dependendo da região, entretano condomínio representou 42% do imóveis negociados na cidade de Toronto. Já nas cidades vizinhas casas baixas representou 90% do que foi vendido.
O preço médio de imóvel em outubro na região da grande Toronto foi de $ 443,729 sendo que a média acumulada nos nove meses do ano foi de $ 430,802.
Entretando julgar que de norte a sul leste a oeste os imóveis custam nesta faixa é um erro.
O preço médio mais acessível nas diversas regiões de GTA são:
Na região leste está em Oshawa cuja média é de 233,038.
Na região oeste o preço mais a chamada W18 entre Brampton, Mississauga e Etobicoke cujo preço médio foi de $240,200.
Na região central a área designada de C8( localizada entre Lake Ontario, DVP, Yonge e Bloor) teve uma média de $390,668.
Na região norte, N24 -região da cidade de Brock entre Durhan 23 e regional 2 registrou média de $ 211, 499.
Entretanto dos 6681 casas comercializadas na GTA em outubro a distribuição por faixa de valor é a seguinte:
4,28% - entre $750,000 a $1.000,00
4,21 % acima de $1.000,000
27,35% entre $300,000 a $400,000
16% entre $400,00 a $500,000
16,99% entre $500,000 a $750,000
31,17% abaixo de $300,000
44,17% dos condomínios comercializados estão entre a faixa de $ 250,000 a $400,000.
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