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Vou compartilhar com você informações sobre o mercado imobiliário no Canadá, assim como algumas experiências pessoais após 9 anos vivendo aqui.







sábado, 25 de setembro de 2010

Manutenção Regular da Casa.

A maioria das atividades de manutenção de uma casa são sazonais O inverno é uma estação que exige muita da casa e é durante o outono que você deve seguir uma rotina severa de preparo e prevenir possíveis problemas. Durante os meses de inverno, é importante estar atento a possíveis problemas e agir imediatamente para evitar maiores danos. Na primavera é hora de avaliar os danos causados pelo inverno, fazer reparos e preparar para o verão. Durante o verão, existem inúmeras atividades internas e externas para cuidar, tais como reparar calçadas, faixadas, degraus, jardim, pintura, deck, chaminé, gramado e telhado.
Apesar da maioria da manutenção ser sazonal, existem coisas que devem ser feitas de forma regular ao longo do ano. Tais quais:

domingo, 19 de setembro de 2010

DIY e TLC

Estas duas siglas aparecem muito no setor imobiliário.

DIY- Do It Yourself ou seja faça você mesmo.

Varias lojas no Canadá especialmente no setor de construção oferecem  cursos para ajudar as pessoas em projetos DIY. Pintar, fazer deck, resinar e envernizar, instalar laminado e piso de madeira são tipos de projetos DIY que não são  nenhuma ciência de foguete. Em qualquer projeto é necessário capricho e quando se faz algo pela primeira vez, dedicar um pouco mais de tempo.Medir mais vezes, testar antes de começar pode lhe salvar material e dinheiro.

Aqui no Canadá, o imigrante vai perceber que o custo de mão de obra é muitas vezes o fator que pesa em certas obras. Se há como você fazer, há grande possibilidade de você  fazer mais obras com o dinheiro de uma, comparado ao preço pago aos especialistas.
Hoje com a facilidade trazida pela internet, há como ler e mesmo assistir a vídeos com tutoriais sobre diversos trabalhos.Seja lá qual for o seu projeto, comece primeiro com pequenos projetos até que você ganhe confiança num terreno novo. Se você é habilidoso e está acostumado a desafios, vá em frente.

quinta-feira, 16 de setembro de 2010

Situação do Mercado Imobiliário No Canadá

Por causa das recentes notícias de que o mercado imobiliário nos Estados Unidos enfrenta um crescente número de "Foreclosures" ( que é o arresto de bens)  e que os preços dos imóveis estão cairndo, começa  aquela onda de que a mesma coisa vai acontecer com o mercado canadense, gerando ondas de desconfiança no consumidor.

O mercado canadense continua competitivo e ativo e embora houve um período em que o número de imóveis retomados aumentou em relação ao normal, a faixa percentual se mantem estável nos últimos anos, como podemos ver no gráfico abaixo. Em Durham Region desde janeiro até agosto, as vendas  em número total de transações estão 7,5% acima,  em relação ao mesmo período de 2009.  Valor médio dos imóveis comercializados em agosto está em $ 312,290 , representando 12% acima do valor médio em agosto de 2009. Entretanto devemos lembrar que em 2009 houve um aumento de vendas de imóveis repossados pelos bancos e que muitas vezes estes foram vendidos por valores para cobrir a dívida do financimento junto às instituições financeiras ou levemente acima, mas no geral abaixo do  valor real da propriedade no mercado. Apesar das vendas em agosto 2010 terem caído 25% em relação às vendas em agosto de 2009, fatores como a queda de juros  nos primeiros meses do ano e a entrada do HST em Ontário, fizeram com que muitos compradores se antecipassem, justificando esta variação  em agosto.
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